Voici pourquoi vous avez raison d’acheter en Charente en ce moment !

Si vous lisez cet article, il y a de fortes chances pour que vous soyez déjà convaincu d’acheter un bien immobilier en Charente, que ce soit pour votre résidence principale, ou pour “investir dans du locatif”… Ou bien ? Peut-être faites-vous partie de ceux qui hésitent à sauter le pas ? Voici les raisons pour lesquelles nous pensons que c’est vraiment le moment d’acheter en Charente. Au moins 2 opportunités à saisir…

Le prix de l’immobilier en Charente : l’effet wow !

Quels que soient les portails immobiliers ou les sites institutionnels qui traitent le sujet, la Charente apparaît systématiquement comme un des départements les moins chers de France en matière d’immobilier.  Et ça ne date pas d’hier. Est-ce une bonne ou une mauvaise nouvelle ? C’est un autre débat… Toujours est-il que cela fait le bonheur des acheteurs qui sont en mesure d’accéder à des biens immobiliers à un prix du mètre carré dans des conditions très (voire très très) satisfaisantes.

Par exemple, le site des Notaires de France fait état d’un prix moyen de 110.000 € pour une maison ancienne sur le secteur d’Angoulême, et de 115.000 € sur le secteur de Cognac, voire même 79.000 € sur le secteur de Confolens (pour information, il s’agit du prix correspondant aux transactions réelles enregistrées sur l’année 2015). Saisissant, non ?! Quant au Journal du Net, il évoque un prix de 1.125 € le mètre carré dans notre département en Avril 2016. A titre de comparaison, il est presque deux fois plus élevé dans la Charente voisine (Maritime…). Sincèrement. Avouez-le. Il n’y a qu’en Charente que l’on trouve autant de maisons à moins de 100.000 € (à l’image du site www.immobilier-charentais.fr qui en dénombre près de 750 au moment où cet article prend forme). Conclusion : le prix au mètre carré est imbattable ! 1ère bonne raison d’acheter en Charente.

De l’âme ! De la pierre ! De la surface !

On ne va pas s’étendre sur ce point. Mais là aussi, il faut l’avouer, les vieilles pierres, les bâtisses qui ont une histoire, les belles surfaces de fermes et autres chais qui, une fois rénovées, donnent des résultats époustouflants. Amoureux de la pierre, il y a matière à rénover en Charente. 2ème bonne raison.

Un coût du crédit très faible (mais alors vraiment très faible…)

Facile nous direz-vous. Taux n°1, courtier à Angoulême en crédits immobiliers, dont le métier est de négocier les prêts immobiliers auprès des banques en Charente, va forcément nous raconter de belles histoires en matière de financements à des taux très bas. En effet, c’est un peu facile… Mais tellement vrai ! Démonstration. Actuellement, des financements immobiliers sont octroyés à des taux fixes inférieurs à 2,00 % hors assurances sur une durée de 20 ans. Il n’y a pas si longtemps, certains crédits atteignaient 3,00 % voire 4,00 % sur la même durée… Connaissez-vous l’impact en matière de mensualité et de coût de crédit ? Le voici. A vous de juger.

L’impact en résumé ? Une mensualité de 9 % inférieure, et un coût qui baisse de 35 % !! De quoi faciliter l’acquisition. Les taux sont historiquement bas… Et bien négociés (par votre serviteur bien entendu), c’est un maximum d’économie à la clé. Bref. Nous vivons une drôle d’époque… d’emprunteur (résolument).